ランキングが激変！　日本の高層ビル　TOP50

東京都心を中心に、オフィスビルや居住施設など、超高層ビルの建設ラッシュで、新しいタワーが誕生しています。2023年に麻布台ヒルズ森JPタワー、虎ノ門ヒルズ ステーションタワーが完成し、上位のランキングも大幅に変動しています。2026年オープンまでを包括した2025年時点でのTOP50を紹介。

ビル内の展望施設としては「ハルカス300」がTOP

2023年に日本の高層ビルのTOPに躍り出たのが、東京都港区の麻布台ヒルズ森JPタワー（あざぶだいひるずもりじぇいぴーたわー）。
「麻布台ヒルズ」の中核を担うビルで、高さは325.49m、それまで1位だった大阪市、あべのハルカス（300m）を凌いで国内最高層ビルとなりました。
展望フロアのスカイロビーがあるのは、最上階ではなく、33階というのが少し残念ですが、東京タワーを正面に眺める一等地となっています。

麻布台ヒルズ森JPタワーの建設地は、東京国際空港（羽田空港）の離着陸の関係で300m級の建築物は建てられない地域でしたが、東京タワーが障害になっていないとの理由から、特例で規制が緩和され、東京タワーの高さ（333m）に満たないビルとして建てられたため、高さは325.49mになっています。

2位、あべのハルカスは最上階に展望施設「ハルカス300」があり、58階に天空庭園、59階、60階に展望台が設けられ、東京スカイツリー天望デッキ（地上350m）には叶わないものの、300mから大阪の町を一望にできます。

3位の横浜ランドマークタワーは、すでに30年以上も横浜のランドマークとして親しまれてきたビルで、69階が横浜港を一望にする絶景の展望施設になっています。

50位でも200m以上というのが少し驚きですが、東京にはいかに高層建築が多いかがよくわかります。

日本の高層ビル　TOP50

順位	ビル名	高さ （階数）	所在地	完成年	展望 施設
1位	麻布台ヒルズ森JPタワー	325.49m 64階	東京都港区	2023年	◯
2位	あべのハルカス	300m 60階	大阪府大阪市 阿倍野区	2014年	◯
3位	横浜ランドマークタワー	296m 70階	神奈川県横浜市 西区	1993年	◯
4位	虎ノ門ヒルズ ステーションタワー	265.75m 49階	東京都港区	2023年	◯
5位	麻布台ヒルズレジデンスB	262.82m 64階	東京都港区	2025年	✗
6位	SiSりんくうタワー	256.1m 56階	大阪府和泉佐野市	1996年	◯
7位	大阪府咲洲庁舎 （さきしまコスモタワー）	256m 55階	大阪府大阪市 住之江区	1995年	◯
8位	虎ノ門ヒルズ 森タワー	255.5m 52階	東京都港区	2014年	◯
9位	東京駅前八重洲一丁目東B地区 第一種市街地再開発事業	249.72m 51階	東京都中央区	2026年	✗
10位	ミッドタウン・タワー	248.1m 54階	東京都港区	2007年	✗
11位	ミッドランド スクエア	247m 47階	名古屋市中村区	2006年	◯
12位	JRセントラルタワーズ オフィスタワー	245.1m 51階	名古屋市中村区	1999年	◯
13位	東京都庁第一本庁舎	243.4m 48階	東京都新宿区	1991年	◯
14位	NTTドコモ代々木ビル	239.85m 27階	東京都渋谷区	1997年	✗
15位	サンシャイン60	239.7m 60階	東京都豊島区	1978年	◯
16位	東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー	238.2m 45階	東京都中央区	2022年	✗
17位	六本木ヒルズ森タワー	238.06m 54階	東京都港区	2003年	◯
18位	麻布台ヒルズレジデンスA	237.20m 54階	東京都港区	2023年	✗
19位	新宿パークタワー	235m 52階	東京都新宿区	1994年	✗
20位	芝浦プロジェクト S棟	235m 43階	東京都港区	2025年	✗
21位	東京オペラシティ	234.371m 54階	東京都新宿区	1996年	✗
22位	住友不動産 六本木グランドタワー	230.76m 43階	東京都港区	2016年	✗
23位	渋谷スクランブルスクエア	229.706m 47階	東京都渋谷区	2019年	◯
24位	JRセントラルタワーズ ホテルタワー	226.0m 53階	名古屋市中村区	1999年	✗
25位	東急歌舞伎町タワー	225m 48階	東京都新宿区	2023年	◯
26位	新宿三井ビルディング	223.6m 55階	東京都新宿区	1974年	◯
27位	新宿センタービル	222.95m 54階	東京都新宿区	1979年	◯
28位	虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー	221.55m 54階	東京都港区	2022年	✗
29位	聖路加タワー	220.63m 51階	東京都中央区	1994年	◯
30位	JRゲートタワー	220m 46階	名古屋市中村区	2017年	✗
31位	泉ガーデンタワー	216m 45階	東京都港区	2002年	✗
32位	汐留シティセンター	215.75m 43階	東京都港区	2003年	✗
33位	住友不動産 東京三田ガーデンタワー	215m 42階	東京都港区	2023年	✗
34位	電通本社ビル （カレッタ汐留）	213.337m 48階	東京都港区	2002年	◯
35位	アクトタワー	212.77m 45階	静岡県浜松市 中区	1994年	◯
36位	常盤橋タワー	212m 38階	東京都千代田区	2021年	✗
37位	新宿住友ビル	211.381m 52階	東京都新宿区	1974年	✗
38位	新宿野村ビル	209.9m 50階	東京都新宿区	1978年	◯
39位	The Kitahama （ザ・キタハマ）	209.35m 54階	大阪府大阪市 中央区	2009年	✗
40位	東京ワールドゲート赤坂 赤坂トラストタワー	209.14m 43階	東京都港区	2024年	✗
41位	ザ・パークハウス 西新宿タワー60	208.97m 60階	東京都新宿区	2017年	✗
42位	東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー	208.83m 40階	東京都港区	2020年	✗
43位	アークヒルズ仙石山森タワー	206.69m 47階	東京都港区	2012年	✗
44位	赤坂インターシティAIR	205.08m 38階	東京都港区	2017年	✗
45位	グラントウキョウ サウスタワー	205m 42階	東京都千代田区	2007年	✗
46位	グラントウキョウ ノースタワー	204.9m 43階	東京都千代田区	2007年	✗
47位	モード学園コクーンタワー	203.65m 50階	東京都新宿区	2008年	✗
48位	パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー	203.5m 59階	神奈川県川崎市 中原区	2009年	✗
49位	クロスタワー大阪ベイ	200.375m 54階	大阪府大阪市 港区	2006年	✗
50位	大阪ベイタワー メインタワー	200.05m 51階	大阪府大阪市 港区	1993年	✗

ランキングが激変！　日本の高層ビル　TOP50

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